租房常见的问题和注意事项

来源:无忧房网时间:2019-02-26

1.办理房屋租赁合同需要什么证件?

答:房屋产权证、身份证等,具体可以协商。


2.和二房东签的租房合同有效吗?

答:如果二房东与房东签订的租赁合同中约定可以转租,则转租有效,否则无效。


3.房屋租赁合同期限内,若房屋被继承、转让,合同还有效吗?

答:不影响租赁合同效力,仍然有效。


4.我现在租的房子不想住了,可以转租给别人吗?

答:按规定,承租人转租房屋时应得到出租人的同意,否则出租人有权解除租赁合同。


5.租赁期内,房东可以卖房吗?

答:在房屋租赁期间,出租人可以出售房屋,但根据我国合同法规定,在相同条件下,承租人有优先购买该房产的权利。出租人在出售房屋之前应按规定时间书面通知承租人。


6.房东可以在租约期内随意涨房租吗?

答:如果签订的合同中没有明确规定不能涨租,那么房东就有权涨租。


7.承租人不履行合同,拖欠租金怎么办?

答:房东有权要求其支付拖欠租金,或者终止租赁合同,并要求对方承担违约责任,必要时可诉诸法律。


8.合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金应该按每日百分之多少才合理?

答:法律没有具体规定,协商一致就可以,通常约定每日万分之五比较合适。



租房防骗安全提示:

1、骗取看房费。

2、虚假广告。

3、假房东。

4、假意免佣金。


此外,为安全租到满意的房子还应把好”五道关口“

1、房东情况查仔细。

2、家电、家具清点好。

3、认真签订租赁合同。

4、合同附件写清楚。

5、押金问题看明白。


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