9月青岛房价出炉:新房上涨0.1% 二手房下跌0.7%

来源:青报网时间:2019-10-21

9月青岛房价出炉

新建商品住宅售价上涨0.1% 二手住宅售价下跌0.7%

国家统计局青岛调查队发布9月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看,青岛新建商品住宅销售价格上涨0.1%,涨幅缩小;二手住宅销售价格下跌0.7%,连续8个月下跌。

数据显示,8月青岛市区新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅较上月缩小0.4个百分点,排名位居全国70个大中城市第52位,位次下移14位;涨幅较上月缩小0.3个百分点,位居全国70个大中城市第40位,与上月位次持平。按照户型结构来看,90平方米以下和144平方米以上户型环比价格涨幅分别为0.2%和0.4%,90-144平方米户型环比价格下跌0.1%,同比价格分别上涨9.2%、6.9%和7.1%。

二手住宅方面,销售价格环比下跌0.7%,环比跌幅较上月扩大0.3个百分点,在全国70个大中城市排名第67位,下移11个位次;同比下跌2.5%,同比跌幅较上月扩大1.4个百分点,在全国70个大中城市排名第70位,下移2个位次。其中,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种户型房源环比价格分别下跌0.1%和1.6%和0.1%;同比价格分别下跌2.7%、2.6%和1.8%。

成交量方面,9月份新建商品住宅网签(剔除滞后网签)为7577套,环比增加42.5%,同比增加132.9%。其中,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的21.3%、68.5%和10.2%。二手住宅方面,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的63.8%、31%和5.2%。

从区域成交结构看,无论新建商品住宅还是二手住宅,西海岸新区都依旧是交易主力。新建商品住宅方面,城阳区占比增幅较大,各区市成交套数占比分别为:西海岸新区44.5%、城阳区30.4%、高新区13.6%、李沧区4.3%、崂山区3.7%、市北区3.4%。二手住宅方面,各区市成交套数占比分别为:西海岸新区29.8%、市北区21.7%、李沧区15.4%、城阳区14.4%、市南区10.5%、崂山区6.3%、高新区2.1%,与上月结构相比变化不大。

从库存量看,青岛市区新建商品住宅可售套数为87919套,较上月增加3.6%,较去年同期增加30.4%。可售面积为1038.46万平方米,较上月增加5.1%,较上年同期增加34.5%。

0条评论
查看更多评论